電梯的維護保養，就是電梯維護保養單位，也就是業主委員會或物業應該委托有電梯維修許可的單位對本小區或本單位的電梯進行保養。在《特種設備安全監察條例》中，國家對電梯維護保養有明文規定，每15日應對電梯進行一次維護保養，如果維護保養不當或不到位，市質監局如在日常監督管理中發現，會對維護保養單位做出相應的處理。

    電梯維護保養的要求：

    1.電梯要求每周保養一次，時間不少于二小時，要求維護人員做到定人、定時、定梯進行保養。

　　2.對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。

　　2.1.電源開關、安全開關。

　　2.1.1控制柜總閘及極限開關各電器元件齊全無損傷，接線牢固。

　　2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關應接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。

　　2.2.曳引機：外觀機體應保證清潔光亮。

　　2.2.1減速機

　　a.運行時應平穩無異常振動。

　　b.減速箱油面高度應保持在規定的油位線之內。

　　c.減速箱油溫不超過85℃；

　　2.2.2.電動機

　　a.電動機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。

　　b.電動機油位應在油鏡中心附近。

　　c.電動機使用時環境溫度不應高于40℃，溫升不應高于銘牌規定。

　　d.電動機軸承竄量不大于4mm。

　　2.3.制動器。

　　2.3.1.動作平穩可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

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